Beliggende i hjertet af det eftertragtede Sydbyen i Silkeborg finder du denne spændende ideelle anpartsejendom, som rummer både charme og potentiale. Her bor du fredeligt, men stadig tæt på det hele – med kort afstand til både skov, sø og Silkeborgs hyggelige midtby.
Lejligheden er i alt 74 m² i stueplan samt yderligere 74 m² kælder, som i dag er indrettet som en selvstændig lejlighed – ideelt til teenageafdeling, hobbyrum, kontor, gæster eller som udlejningsmulighed (ej godkendt til beboelse). Begge plan har køkken, bad og opholdsrum.
Ejendommen fremstår i ældre stand og giver den kommende ejer mulighed for at sætte sit eget præg – her er et sjældent potentiale for at skabe en moderne og personlig bolig i smukke rammer.
Udendørs får du adgang til en privat have til tilhører denne lejlighed, hyggelig have med grønne omgivelser, terrasser og mulighed for udeliv. Foran huset er der egen p-plads, hvilket er en sjælden luksus i dette centrale område. Derudover finder du få hundrede meter fra boligen både Rema1000 og banegården.

Stuen er i dag udlejet, og stueetagen overtages med lejer. Kælderen overtages fri af lejemål.

Kort fortalt:
•    74 m² bolig + 74 m² kælder (ikke godkendt til beboelse)
•    I dag opdelt i to separate enheder
•    Beliggende i rolig og attraktiv del af Sydbyen
•    Kort afstand til skov, søer og Silkeborg centrum
•    Hyggelig privat have og egen p-plads
•    Gode moderniseringsmuligheder

Lyngbygade 32 er for dig, der drømmer om at bo centralt i Silkeborg med mulighed for at kombinere bolig og fleksible rammer – uanset om du ønsker ekstra plads, hjemmekontor eller potentielt lejeindtægt. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne!